Tarlanız varsa, o tarlaya özel imar nasıl alınır? İmar belgesi alabilmek için nereye başvuru yapmalıyım? Planlı alanlar nelerdir? Gibi sorularla karşı karşıya kalıyorsanız bu haberimizi dikkatli bir şekilde okumanız gerekecektir.
Tarlanız için imar izni nasıl verilir işte bu soruların cevabı bu haberimizde yer alıyor. Tarıma el verişli toprak parçası, sınırlı ve belirli bir alan tarla olarak belirlenir. Vasfı tarla içerisinde bazı bölgelerde yapılaştırılma için izin verilmiyor. Peki bu iznin sağlanması için neler gerekli. Yani özel imar nasıl alınır sorusunu soruyorsanız dikkat etmeniz gereken bazı kurallar yer alır.
Planlı alanlar tip imar yönetmeliğine göre resmi gazete içerisinde yayımlanan yönetmelik ve değişiklikler ile birlikte bir ada içerisinde ifraz yapılmak amacı ile yola herhangi bir cephesi varsa kesinlikle parsel oluşturulmamaktadır.
Yol üzerinde ya da yol kenarında bir cephesi olmayan parsellerin bulunduğu bir ada içerisinde yola cephesi bulunmayan parsele; yol kenarına bir cephe sağlamak amacı ile herhangi bir düzenleme yapılmadan bu parsel içerisine ve sınırı bulunan diğer parsellere kesinlikle ruhsat düzenlenemez. Kanun içerisinde yer alan 18 inci maddede bu kuralların uygulanmadığı haller içerisinde yola cephe bulunan parsellerde herhangi bir sebep ile tevhid edilmesi mecburi olarak kabul edilmiştir.
Eğer ki parsel maliklerin kendi aralarında anlaşamaması söz konusu olursa bu durum karşısında belirlenen bu alanlarda plana ve yapılaşmış olup olmamasına göre kontrol ediliyor. Bu kontrol sonrasında müsait olan parsele göre tevhid yolu ile parsel yapmak için ilgili idare yetkilendiriliyor.
Kadastral bir yol içerisinde herhangi bir cephesi olmayan tarla için de eğer bir imar planı kapsamı içerisinde yer almıyorsa belirlenen bazı adımlar bulunur.
Belirlenen bu adımlar için sıralama şu şekildedir.
Yol kenarına herhangi bir cephesi bulunan bir komşu parselden geçit hakkı alınması ile yola cephe sağlanabiliyor. Bu durum karşısında geçit hakkı komşu parsellerin malikleri ile anlaşma içerisinde olunması gerekir. Özel imar nasıl alınır konusunda komşu maliklerin anlaşma durumu da oldukça önemlidir. Bu durum karşısında mahkeme kararı da önemlidir.
Mahkeme her iki durumda da geçit hakkının tapuya tescil edilmesi gerektiğine kanaat getiriyor. İmar durumu alabilmek için ve özel imar durumu konusunda kesin olunması için her koşul için kadastral yola cephe olması gerekir.
Tarlanız için herhangi bir şekilde kadastral yola cepheniz yok ise; komşu mülk sahibinden geçit hakkı alarak kadastral yol cephesine sahip olabilirsiniz.
Yola cephesi olmayan tarlalar ise eğer imar kapsamında ise; bu durum karşısında imar planlarının notları ile incelenecek ve buna göre nasıl bir hüküm gerektiğinin incelenmesi söz konusudur.
DOĞAL TAŞ EV VİLLA ETKİLEYİCİDİR Doğal taş; özellikleri, cinsine, çeşidine ve onu oluşturan minerallerin bağlanma şekline göre değişiklik gösteren doğal bir üründür. Doğal taş bu özellikleri ile tüm inşaat malzemelerinden farklıdır. Hem doğal taşlarla, hem de diğer pek çok malzeme ile kombine edilebilen benzersiz bir malzemedir. Doğal taş tek tip endüstriyel bir ürün değildir ve […]
Türkiye’nin Yeni Güvencesi: SerVilla Çelik Villalar ile Depreme Meydan Okuyun Türkiye, coğrafi konumu itibarıyla deprem kuşağında yer alan bir ülke olarak, doğal afetlerin yıkıcı etkileriyle sık sık karşı karşıya kalmaktadır. Son dönemde yaşanan üzücü depremler, güvenli ve dayanıklı konut ihtiyacını bir kez daha gözler önüne sermiştir. İşte tam da bu noktada, SerVilla olarak sunduğumuz anahtar […]
Demir çelik sektöründe öncü firmamız SerVilla, çelik villalarda enerji verimliliğini maksimize eden modern çözümlerle anahtar teslim proje ve uygulama hizmetleri sunmaktadır. Çelik konstrüksiyonun sunduğu yapısal avantajları, ileri teknoloji yalıtım malzemeleri, akıllı ev sistemleri ve pasif tasarım ilkeleriyle birleştirerek, sadece estetik değil, aynı zamanda çevre dostu ve düşük işletme maliyetli yaşam alanları inşa ediyoruz. Çelik Villalarda […]
