Ev Villa Proje Yönetimi Yapım Uygulama ve Danışmanlık
Proje Yönetimi, Yapım Uygulama & Danışmanlık Hizmetleri
İnşaat alanına girecek tüm kurumsal firmalara ve şahıs yatırımcılara Yağmahan İnşaat (SerMimar Proje) olarak; imar mevzuatı, mühendislik, mimarlık, inşaat, yatırım ve bilirkişilik gibi tüm konularda İstanbul, Tekirdağ, Sakarya, Bursa, Kocaeli, Edirne ve tüm Marmara Bölgesi'nde profesyonel çözüm ortağıyız.
Bünyemizde bulundurduğumuz alanında uzman İnşaat Mühendisi, Mimar, Jeoloji & Jeofizik Mühendislerimiz ve yılların getirdiği tecrübemiz ile sizi daima doğru, ekonomik ve güvenli yatırıma yönlendirmekteyiz. Konut, villa, fabrika, turizm ve endüstriyel yapılarınız için arazi seçiminden anahtar teslimine kadar uçtan uca danışmanlık sağlıyoruz.
Ev / Villa Proje Yönetimi
Tasarıma Yönelik Hazırlık Süreci
- Yatırım yönetimi raporlarına göre yapılacak projenin belirlenmesi
- Ön proje ve konsept proje için ihtiyaç programının hazırlanması
- Proje ekibinin oluşturulması ve yönetim yönteminin belirlenmesi
- Tasarım disiplinlerinin belirlenerek alternatiflerin hazırlanması, teklif alınması
- Optimum bütçenin belirlenmesi
Tasarım ve İhale Yönetimi
- Mimari, taşıyıcı sistem ve mekanik projelerin yönetimi ve kontrolü
- Elektrik – elektronik sistem tasarım projelerinin eşgüdümü
- Keşif özetlerinin hazırlanması, yönetimi ve harfiyen kontrolü
- Bağımsız ihale yönetimi süreçleri
- Genel Ana Planın (Masterplan) hazırlanması
Yapım & Uygulama Yönetimi
- İnşaat teknolojisi ve betonarme/çelik metodunun değerlendirmesi
- Ana ve detay iş programının hazırlanması, bütçe yönetimi
- İş akitlerinin, sözleşmelerin yapılması ve hukuki yönetimi
- Malzeme listelerinin hazırlanması, temini ve periyodik kalite kontrolü
- Hakediş kontrol yönetimi, onay süreçleri ve bütçe takibi
- Teknik danışmanlık, inşaat seviye tespitleri ve kabul işlemleri
Teslim Sonrası (İşletme) Yönetimi
- Yapıların bitirilerek iskan sürecinin ve yasal işlemlerin yürütülmesi
- İşletmeye alma, devir işlemleri ve anahtar teslim organizasyonu
- Sistem bakım ve işletme yönetimi eğitimleri / danışmanlığı
- Getiri-kazanç yöntemlerinin (Kiralama & Satış) belirlenmesi
- Belirlenen kazanç politikasının planlanması ve yönetilmesi
Yatırım Yönetimi & Finansal Strateji
Konum / Arsa Geliştirme
- Faaliyetin yapılacağı arsanın tespiti; fizibilite ve yer seçimi raporları
- İmar planları referans alınarak yerel yetkililerle görüşüp alternatif geliştirme
- Fonksiyon şeması oluşturularak ön konsept / kütle tasarımlarının yapılması
- Tasarım programına göre yatırım akış şeması ve gerçekçi fizibilite çalışmaları
Finansman & Proje Süreci
- Değerleme uzmanlarımızdan kaynak yaratıcı taşınmaz analizleri
- Kredi / Fon temin kuruluşlarının koşullarının incelenmesi ve maliyet analizleri
- Yatırımın özelliğine göre nihai satış, kiralama veya işletmeci temini süreçleri
- Tasarım ve uygulama aşamalarını yönetecek proje yönetim ofisinin teşkili ve yönetimi
Pusulanız Doğru Yönü Göstersin
Projenize veya arazinize değer katmak, zaman kayıplarını önlemek ve profesyonel bir destek almak için uzman mühendis ekibimizle hemen tanışın.