Villa Yapı Ruhsatı, Proje & Yapı Denetim Ücreti Hesaplama
İnşaat başlamadan önce karşılaşacağınız mimari-statik proje, yapı denetim, zemin etüdü ve belediye ruhsat harcı kalemlerini yaklaşık olarak hesaplayın.
2026 Villa Ruhsat & Denetim Maliyet Hesaplayıcı
1.000 TL yuvarlama standardıyla ön ruhsat bütçenizi ve SerVilla ücretsiz proje kazancınızı görün.
Tahmini Ruhsat & Proje Dökümü
Villa Ruhsat Sürecinde Gizli Maliyetlerden Nasıl Korunursunuz?
Birçok arsa sahibi inşaat bütçesi yaparken yalnızca beton, çelik ve seramik fiyatlarını hesaplar; oysa kazma vurulmadan önce tamamlanması gereken mimari, statik, elektrik, mekanik projeler, sondajlı zemin etüdü, LİHKAB aplikasyon, yapı denetim ve belediye imar harçları ciddi bir başlangıç kalemi oluşturur.
Yağmahan İnşaat (E-Villa Proje & SerVilla) bünyesinde hem mimarlık ofisi (SerMimar — TMMOB BTB: 34-8561) hem de müteahhitlik grubu tek çatı altında yer aldığı için, anahtar teslim yapım sözleşmesi imzaladığınızda dışarıda yüz binlerce TL tutan 4 disiplin uygulama projesini tamamen ücretsiz hazırlıyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Belediye veya İl Özel İdaresi’nden yapı ruhsatı alınabilmesi için; tapu senedi, imar durum belgesi (imar çapı), LİHKAB aplikasyon krokisi, jeoloji/jeofizik mühendisliği sondajlı zemin etüdü raporu ve 4 ana mühendislik disiplini projesi (Mimari, Statik, Elektrik, Mekanik + Akustik/EKB ön hesabı) ile yapı müteahhitliği sözleşmesi gereklidir.
4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun uyarınca; bodrum katı dışında en çok 2 katlı ve toplam inşaat alanı 200 m²’yi geçmeyen müstakil konutlar ile köy yerleşik alanlarında bazı tekil yapılar belirli şartlarla yapı denetim kapsamı dışında (fenni mesuliyet / TUS denetimli) değerlendirilebilmektedir; ancak belediye uygulama esasları il ve ilçeye göre kontrol edilmelidir.
Hayır! SerVilla (Yağmahan İnşaat) ile anahtar teslim hafif çelik veya betonarme villa sözleşmesi imzalayan müşterilerimiz için Mimari, Statik, Elektrik ve Mekanik ruhsat projelerinin tamamı %100 ÜCRETSİZ olarak hazırlanır.
Kesinlikle evet. Hafif çelik villalar geçici konteyner değil; TBDY-2018 Çelik Yapılar Yönetmeliği’ne göre statik hesabı yapılan resmi 3A/3B sınıfı kalıcı konutlardır. Betonarme bir villayla birebir aynı yapı ruhsatını, kat irtifakını ve yapı kullanma izin belgesini (iskân) alır.