5 Adımda Villa Mimari Proje Süreci
5 Adımda Mimari Proje Süreci
Bir mimari projede süreç nasıl işler? Tasarımlar ortaya çıkana kadar ve sonrasında proje uygulamaya nasıl hazır hale gelir? Nihayetinde soyut çizimler, içinde yaşayabileceğiniz somut, kalıcı bir esere nasıl dönüşür? Tüm bu yolculuğu net ve anlaşılır 5 adımda özetledik.
Mülakat ve İlk Görüşmeler
Çoğu zaman yatırımcı birkaç mimarla görüşür; müşteri ve mimar birbirinin vizyonuyla uyum içinde olup olmadığını anlamaya çalışır. Bazen de arsa sahibi, esere kimin imza atması gerektiğini zaten biliyordur ve doğrudan masaya oturulur.
Bu giriş fazında tipik olarak firmamızın geçmiş yıllarda tamamladığı projelerden oluşan portföyümüz incelenir, hayal edilen yaşam tarzı üzerine derinlemesine istişareler yapılır.
Bilgi Toplama ve Dokümantasyon
Müşterinin hedefleri, mekansal ihtiyaçları ve bütçe gereksinimleri masaya yatırılır. Mimarlarımız mutlaka sahayı (arsayı) ziyaret edip mevcut topografik/iklimsel koşulları gözden geçirir.
Öncelikli olarak yatırıma uygunluk adına ilgili resmi kurumlardan (Belediye vb.) arsa sınırları, parsel yüksekliği, emsal bilgileri gibi zorunlu veriler işverenden veya resen temin edilir.
- İmar Durumu (Çap)
- Aplikasyon Krokisi
- Kot - Kesit Belgesi
- Zemin Etüt Raporu
- Güncel Tapu Kayıtları
Şematik Tasarım ve Fizibilite
Mimarlarımız, toplanan teknik veriler ve İmar, Yangın, Deprem, Enerji Verimliliği (Kimlik) yönetmeliklerinin katı sınırları doğrultusunda ön tasarım (avan proje) konseptini üretirler.
Bu aşamada mekanların fonksiyonlarına göre konumları, arsa içi sirkülasyon, gün ışığı haritalandırmaları oluşturulur. İllüstrasyonlar ve eskizlerle proje işverenin beğenisine sunulur. Malzeme kimlikleri belirlenerek projenin tahmini "Hedef Bütçesi" tespit edilir ve onaylanır. Bu evrede genellikle 2-3 verimli toplantı sağlanır.
Kapsamlı Tasarım Geliştirme
Alınan ana kararlar doğrultusunda şematik diyagramlar artık somut mimariye ve "ruhsat çizimlerine" evrilmeye başlar. Cephe (dış görünüs), pencereler, kapı nitelikleri keskinleşir.
Mimarlarımızın tasarımlarına; İnşaat, Makine ve Elektrik mühendislerimiz de kendi statik ve tesisat disiplinlerini entegre eder ve eşgüdüm (çakışma kontrolü) sağlanır. Sabit mobilyalar, vitrifiye, aydınlatma ve ankastre montaj detayları şantiye için ölçekli olarak teknik şartname formatında projelere eklenir. Artık müşterimiz evin bitmiş haline sanal olarak 3D renderlar vasıtasıyla tamamen hakimdir.
Uygulama Çizimleri ve Resmi İzinler
Çizimler en milimetrik (küpeşte bağlantı cıvatasına, banyo meyli detayına kadar) ölçekte geliştirilip şantiyedeki usta için "Uygulamaya Hazır" (As-Built) duruma getirilir.
Tüm proje set haline getirilerek ruhsat onayı için resmi kurumlara teslim edilir. Bu süreç kent planlamasını, insan sağlığı ve can güvenliğini koruma amacı güttüğü için prosedürler ciddiyetle takip edilir.
- İtfaiye Daire Başkanlığı & Sivil Savunma Onayı
- İSKİ / Su Kanalizasyon İdaresi Onayı
- Mimarlar Odası Tasdik ve Vizeleri
- İlgili İlçe Belediyesi "İnşaat Yapım Ruhsatı" Onayı
Proje İşleyiş Şeması Özeti
