| Taşıyıcı Sistem & Malzeme |
DIN EN 10326 S350GD+Z275 yoğun galvanizli yapısal çelik karkas |
İnce bükümlü sac + H profilli hafif sandviç panel |
C30/37 hazır beton + B420C nervürlü inşaat demiri |
| Yapı Ömrü & Statü |
100+ Yıl (Kalıcı konut, kat mülkiyeti tapulu) |
25 – 35 Yıl (Mevsimlik / geçici konut algısı) |
80 – 100 Yıl (Kalıcı konut, kat mülkiyeti tapulu) |
| Deprem Güvenliği (TBDY-2018) |
Betonarmeden 5 kat hafif; kaynaksız cıvatalı yüksek sünek sönümleme |
Tek katta hafif; çok katlı mimari açıklıklarda sınırlı |
Ağır rijit kütle; yüksek kesitli perde/kolon ve sıkı denetim şart |
| Ara Kat Döşeme Konforu |
346 mm hafif betonlu kompozit döşeme (Sıfır esneme & sıfır gıcırtı) |
Betopan/OSB levha döşeme (Yürüme sesi ve esneme hissi) |
Betonarme plak/kiriş döşeme (Rijit ve tok basış) |
| Duvar Kesiti & Isı Yalıtımı |
215 mm çift katman A1 yanmaz taş yünü + dış manto (U ≈ 0,21 W/m²K) |
60 – 100 mm EPS strafor panel (Düşük akustik yalıtım) |
Tuğla/Ytong + dıştan mantolama (Isı köprüsü kolonlarda dikkat gerektirir) |
| Dış Görünüm & Estetik |
Betonarme lüks villadan ayırt edilemez (Taş, ahşap, mineral sıva, H-birleşimsiz) |
Panel birleşim çıtaları (H profiller) dışarıdan belli olur |
Serbest cephe kaplama (Doğal taş, ahşap, sıva) |
| Net Kullanım Alanı Kazancı |
İnce ama yüksek yalıtımlı duvarlarla +%8 daha fazla net oda alanı |
Yüksek net alan fakat düşük duvar rijitliği |
Kalın kolon, perde ve kirişler nedeniyle brüt/net kaybı daha yüksek |
| Banka Konut Kredisi & Ekspertiz |
İskân sonrası banka konut kredisine ve yüksek 2. el değerine %100 uygun |
Çoğu bankada standart konut ipotek kredisi kapsamı dışındadır |
Banka konut kredisine %100 uygun |
| Anahtar Teslim Şantiye Süresi |
60 – 90 İş Günü (4 mevsim kuru montaj avantajı) |
30 – 45 Gün |
120 – 150 İş Günü (Kalıp sökümü ve beton kür bekleme süreleri) |
| 2026 Başlangıç Birim Fiyatı |
32.500 TL / m² (Anahtar Teslim) |
Daha düşük ilk maliyet / düşük 2. el gayrimenkul değeri |
35.500 TL / m² (Anahtar Teslim) |
