2026 KAMPANYA Anahtar teslim çelik ve betonarme villa inşaatlarında tüm mimari & statik projelendirme ücretsiz! Maliyet Hesapla
Gurbetçi Paketi Export (EN)
81 İlde Anahtar Teslim Hizmet sermimar@sermimar.net +90 (505) 507 04 18
  1. Anasayfa
  2. 81 İlde Hizmet Bölgelerimiz
  3. İstanbul Villa Projeleri

İstanbul Villa Projeleri, Çelik & Betonarme Ev Fiyatları (2026)

İstanbul merkez ve ilçelerindeki arsanız için TS 825 — 2. Derece-Gün İklim Bölgesi (Ilıman / Marmara-Karadeniz-Güneydoğu) yalıtım standartlarında, deprem güvenli anahtar teslim hafif çelik ve betonarme villa projeleri.

Plaka 34 • Marmara Bölgesi Sismik Risk: Yüksek Kar Yükü: 75–105 kg/m² (TS 498 Bölge II) Anahtar Teslimde Proje Ücretsiz

İstanbul Isı Yalıtım Standardı

TS 825 — 2. Derece-Gün Bölgesi

Çift katmanlı taşyünü duvar dolgusu + dıştan EPS/taşyünü mantolama + buhar dengeleyici membran uygulanarak yaz-kış minimum ısı kaybı ve A+ enerji performansı sağlanır.

AFAD Sismik & Statik Tasarım

Sismik Tehlike Sınıfı: Yüksek

İstanbul zemin etüdü verilerine göre TBDY deprem yönetmeliğine tam uyumlu DIN EN 10326 galvaniz yapı çeliği veya C30/37 betonarme karkas statik projelendirme yapılır.

Çatı Kar & Rüzgâr Yükü

75–105 kg/m² (TS 498 Bölge II)

Yağış ve rüzgâr yüküne dayanıklı eksiz galvaniz kenet veya ithal shingle eğimli çatı sistemi ile 4 mevsim sızdırmazlık ve yapısal dayanım garanti altına alınır.

İstanbul Anahtar Teslim Şantiye & Ruhsat Hizmet İlçelerimiz

Arsa keşfi + belediye/özel idare imar uyumu
Çatalca Silivri Şile Beykoz Çekmeköy Büyükçekmece Sarıyer Pendik Tuzla + Tüm Köy & Mahalle Parselleri
İLÇE BAZLI MİMARİ ANALİZ

İstanbul Öne Çıkan Villa Bölgeleri ve Yapılaşma Rehberi

Arsa / Tarla İmar Robotu →

Çatalca & Silivri Villa Projeleri

Geniş Parsel & Bağ Evi

Geniş metrekareli konut imarlı arsalarda ve uygun tarla/köy yerleşik parsellerde yatay tek katlı, L planlı ve müstakil havuzlu hafif çelik villalar yoğun talep görmektedir.

Şile, Ağva & Beykoz (Riva / Polonezköy)

Orman & Nem Korumalı

Karadeniz nemi ve orman mikro-iklimine dayanıklı S350GD+Z275 galvaniz çelik karkas, taş/thermowood cephe ve şömineli dubleks kır/doğa villaları uygulanır.

Büyükçekmece, Zekeriyaköy & Çekmeköy (Ömerli)

Prestij & Malikâne

Düşük TAKS’lı prestij parsellerinde galeri boşluklu 200–450 m² modern çelik-hibrit ve C30/37 betonarme lüks aile villaları ve kat karşılığı butik projeler geliştirilir.

İstanbul 2026 Güncel Birim Fiyatları

İstanbul Villa Yapım Maliyetini Hemen Hesaplayın

Hafif çelik anahtar teslim 32.500 TL/m², betonarme anahtar teslim 35.500 TL/m² güncel birim fiyatlarıyla tahmini bütçenizi görün.

İstanbul Tahmini Yapım Bedeli
5.200.000 TL
%50 peşinat sonrası 120 ay plan: 86.000 TL / Ay
120 Ay Ödeme Planını Aç
İstanbul İmar & İklimine Uygun

İstanbul İçin Öne Çıkan Villa Projeleri ve Kat Planları

Beğendiğiniz her model arsanızın çekme mesafelerine ve yönelimine göre mimarlarımız tarafından ücretsiz revize edilir.

Tüm 1.750+ Villa Modelini Canlı Filtre İle İncele
Bölgesel Rehber

İstanbul Villa Yapımı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

İstanbul bölgesindeki şantiye kurulumu, ruhsat süreci ve 2026 m² maliyetleri.

Evet. SerVilla mühendislik ve şantiye ekiplerimiz İstanbul merkez ve Çatalca, Silivri, Şile, Beykoz, Çekmeköy, Büyükçekmece, Sarıyer, Pendik, Tuzla dahil tüm ilçelerde arsa etüdü, belediye ruhsat projeleri ve sabit fiyat garantili anahtar teslim villa inşaatı hizmeti sunmaktadır.
İstanbul ili TS 825 — 2. Derece-Gün İklim Bölgesi (Ilıman / Marmara-Karadeniz-Güneydoğu) kapsamında yer almakta olup sismik tehlike düzeyi Yüksek sınıfındadır. Yüksek süneklik sağlayan hafif çelik karkas ve Çift katmanlı taşyünü duvar dolgusu + dıştan EPS/taşyünü mantolama + buhar dengeleyici membran kombinasyonu 4 mevsim maksimum enerji tasarrufu ve deprem güvenliği sağlar.
Güncel SerVilla birim fiyatlarıyla hafif çelik anahtar teslim villa yapımı 32.500 TL/m², betonarme anahtar teslim villa yapımı ise 35.500 TL/m² seviyesinden başlamaktadır. Anahtar teslim sözleşmelerde tüm mimari ve statik projelendirme ücretsizdir.
Evet. İstanbul ilçelerindeki belediye konut imarlı arsaların yanı sıra köy yerleşik alanı içi parsellerde ve yasal şartları (min. 5.000 m² alan ve 25 m kadastral yol cephesi) sağlayan tarla/bağ arazilerinde resmi ruhsatlı hafif çelik veya betonarme müstakil ev inşa ediyoruz.
Diğer Hizmet İllerimizi İnceleyin İstanbul Mimarımızla Görüşün
Mimar İdris YAĞMAHAN & Ekibi Bulunduğunuz sayfa bilgisi mesajınıza otomatik eklenir
Anahtar Teslim Fiyat & Plan Sor 120 Ay Taksit & Hakediş Planı Arsa İmar Kontrolü & Randevu