Anasayfa
81 İlde Hizmet Bölgelerimiz
İzmir Villa Projeleri

İzmir Villa Projeleri, Çelik & Betonarme Ev Fiyatları (2026)

İzmir merkez ve ilçelerindeki arsanız için TS 825 — 1. Derece-Gün İklim Bölgesi (Sıcak / Akdeniz-Ege Kuşağı) yalıtım standartlarında, deprem güvenli anahtar teslim hafif çelik ve betonarme villa projeleri.

Plaka 35 • Ege Bölgesi Sismik Risk: Yüksek Kar Yükü: 75 kg/m² (TS 498 Bölge I) Anahtar Teslimde Proje Ücretsiz

İzmir Isı Yalıtım Standardı

TS 825 — 1. Derece-Gün Bölgesi

Solar kontrol Isıcam Sinerji + yüksek nefes alan taşyünü cephe ve çatı ısı kalkanı uygulanarak yaz-kış minimum ısı kaybı ve A+ enerji performansı sağlanır.

AFAD Sismik & Statik Tasarım

Sismik Tehlike Sınıfı: Yüksek

İzmir zemin etüdü verilerine göre TBDY deprem yönetmeliğine tam uyumlu DIN EN 10326 galvaniz yapı çeliği veya C30/37 betonarme karkas statik projelendirme yapılır.

Çatı Kar & Rüzgâr Yükü

75 kg/m² (TS 498 Bölge I)

Geniş gölgelikli teras, düz/modern parapet çatı veya düşük eğimli Akdeniz kiremit/kenet çatı ile 4 mevsim sızdırmazlık ve yapısal dayanım garanti altına alınır.

İzmir Anahtar Teslim Şantiye & Ruhsat Hizmet İlçelerimiz

Arsa keşfi + belediye/özel idare imar uyumu

Urla Çeşme Seferihisar Güzelbahçe Foça Dikili Menemen Torbalı Kemalpaşa + Tüm Köy & Mahalle Parselleri

İLÇE BAZLI MİMARİ ANALİZ

İzmir Öne Çıkan Villa Bölgeleri ve Yapılaşma Rehberi

Arsa / Tarla İmar Robotu →

Urla, Güzelbahçe & Narlıdere

Modern Ege & Bağ Yolu

Zeytinlik ve deniz manzaralı parsellerde geniş konsol teraslı, doğal taş-ahşap cepheli L ve U planlı modern müstakil villalar anahtar teslim uygulanır.

Çeşme, Alaçatı & Karaburun

Taş Mimari & İmar Uyumu

Belediye mimari estetik kurallarındaki doğal Alaçatı taşı kaplama, cumbalı/kepenkli cephe ve rüzgâr korunaklı avlu kriterlerine %100 uyumlu deprem güvenli karkas villalar.

Seferihisar, Foça, Dikili & Menemen

Yaz-Kış Müstakil Yaşam

Ege sismik kuşağında yüksek güvenlik sunan 100–180 m² tek katlı ve dubleks çelik/betonarme villalar sabit TL sözleşmesiyle teslim edilir.

İzmir 2026 Güncel Birim Fiyatları

İzmir Villa Yapım Maliyetini Hemen Hesaplayın

Hafif çelik anahtar teslim 32.500 TL/m², betonarme anahtar teslim 35.500 TL/m² güncel birim fiyatlarıyla tahmini bütçenizi görün.

Toplam İnşaat Alanı (m²)

Taşıyıcı Sistem

Teslim Paketi

İzmir Tahmini Yapım Bedeli

5.200.000 TL

%50 peşinat sonrası 120 ay plan: 86.000 TL / Ay

İzmir İçin Resmi Teklif Al 120 Ay Ödeme Planını Aç

İzmir İmar & İklimine Uygun

İzmir İçin Öne Çıkan Villa Projeleri ve Kat Planları

Beğendiğiniz her model arsanızın çekme mesafelerine ve yönelimine göre mimarlarımız tarafından ücretsiz revize edilir.

2026 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #26 – 2004

315 m² • 6+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 315 m²

Oda 6+1

Kat 2

Garaj 2

Anahtar Teslim 10.238.000 TL

120 Ay Plan 169 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2026 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #26 – 2003

550 m² • 5+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 550 m²

Oda 5+1

Kat 2

Garaj 2

Anahtar Teslim 17.875.000 TL

120 Ay Plan 295 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2026 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #26 – 2002

220 m² • 5+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 220 m²

Oda 5+1

Kat 2

Garaj Yok

Anahtar Teslim 7.150.000 TL

120 Ay Plan 118 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2026 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #26 – 2001

175 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 175 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj Yok

Anahtar Teslim 5.688.000 TL

120 Ay Plan 94 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2025 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #25 – 1005

135 m² • 3+1 Oda • Tek Katlı Villa Planı

Alan 135 m²

Oda 3+1

Kat 1

Garaj Yok

Anahtar Teslim 4.388.000 TL

120 Ay Plan 72 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2025 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #25 – 1004

114 m² • 3+1 Oda • Tek Katlı Villa Planı

Alan 114 m²

Oda 3+1

Kat 1

Garaj 1

Anahtar Teslim 3.705.000 TL

120 Ay Plan 61 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2025 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #25 – 1003

99 m² • 3+1 Oda • Tek Katlı Villa Planı

Alan 99 m²

Oda 3+1

Kat 1

Garaj 1

Anahtar Teslim 3.218.000 TL

120 Ay Plan 53 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2025 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #25 – 2008

195 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 195 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj Yok

Anahtar Teslim 6.338.000 TL

120 Ay Plan 105 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2025 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #25 – 2007

210 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 210 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 2

Anahtar Teslim 6.825.000 TL

120 Ay Plan 113 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2025 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #25 – 2006

229 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 229 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 7.443.000 TL

120 Ay Plan 123 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2025 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #25 – 2005

757 m² • 5+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 757 m²

Oda 5+1

Kat 2

Garaj 4

Anahtar Teslim 24.603.000 TL

120 Ay Plan 406 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2025 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #25 – 2004

406 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 406 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj 2

Anahtar Teslim 13.195.000 TL

120 Ay Plan 218 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

Tüm 1.750+ Villa Modelini Canlı Filtre İle İncele

Bölgesel Rehber

İzmir Villa Yapımı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

İzmir bölgesindeki şantiye kurulumu, ruhsat süreci ve 2026 m² maliyetleri.

01 İzmir bölgesinde anahtar teslim çelik ve betonarme villa yapıyor musunuz?

Evet. SerVilla mühendislik ve şantiye ekiplerimiz İzmir merkez ve Urla, Çeşme, Seferihisar, Güzelbahçe, Foça, Dikili, Menemen, Torbalı, Kemalpaşa dahil tüm ilçelerde arsa etüdü, belediye ruhsat projeleri ve sabit fiyat garantili anahtar teslim villa inşaatı hizmeti sunmaktadır.

02 İzmir iklim ve deprem şartlarına hangi yapı sistemi daha uygundur?

İzmir ili TS 825 — 1. Derece-Gün İklim Bölgesi (Sıcak / Akdeniz-Ege Kuşağı) kapsamında yer almakta olup sismik tehlike düzeyi Yüksek sınıfındadır. Yüksek süneklik sağlayan hafif çelik karkas ve Solar kontrol Isıcam Sinerji + yüksek nefes alan taşyünü cephe ve çatı ısı kalkanı kombinasyonu 4 mevsim maksimum enerji tasarrufu ve deprem güvenliği sağlar.

03 İzmir 2026 villa yapım m² fiyatları ne kadardır?

Güncel SerVilla birim fiyatlarıyla hafif çelik anahtar teslim villa yapımı 32.500 TL/m², betonarme anahtar teslim villa yapımı ise 35.500 TL/m² seviyesinden başlamaktadır. Anahtar teslim sözleşmelerde tüm mimari ve statik projelendirme ücretsizdir.

04 İzmir köy yerleşik alanı ve tarla (%5 bağ evi) imarlı arsalara ruhsatlı ev yapılır mı?

Evet. İzmir ilçelerindeki belediye konut imarlı arsaların yanı sıra köy yerleşik alanı içi parsellerde ve yasal şartları (min. 5.000 m² alan ve 25 m kadastral yol cephesi) sağlayan tarla/bağ arazilerinde resmi ruhsatlı hafif çelik veya betonarme müstakil ev inşa ediyoruz.