Alanlara ve fiyatlara veranda, garaj, teras, havuz, bodrum kat vb. dahil değildir. İkiz projelerde 1 tanesi baz alınmıştır. Belirtilen tüm fiyatlar Türkiye geneli için geçerlidir. Yurtdışı fiyatlarımız farklıdır.
A4 PDF
Ev Villa Proje #76-321 — Kurumsal Proje & Bütçe Föyü3D Cephe • Kat Planı (3 Görsel) • Çelik & Betonarme Bütçe • Teknik Şartname
Ev Villa Proje #76 – 321 Kat Planı ve Mekânsal Kurgusu
Brüt İnşaat Alanı127 m²
Yaklaşık Taban Oturumu~127 m²
Oda & Yaşam Kurgusu3+1
Çelik Sistem Net Kazanç+%8 Daha Geniş Oda
Paftadaki salon, açık/kapalı mutfak, yatak odaları, ıslak hacimler ve veranda/garaj yerleşimi başlangıç kurgusudur. Arsanızın imar çekme mesafelerine, yol girişine ve manzara yönüne göre Mimar İdris YAĞMAHAN yönetimindeki ekibimizce sözleşme öncesi ücretsiz revize edilir.
* Tüm rakamlar 1.000 TL yuvarlama standardında ön fizibilite hesabıdır; sözleşmede TL bazında sabitlenir. Nakit ödemede %50 sözleşme ile alınır, kalanı hakediş usulü ödenir ve en son iş teslimine %10 kalır.
Full Anahtar Teslim Güvencesi: Düz zeminde grobeton dahil 50 cm yüksekliğinde standart subasman/temel betonu ve 4 disiplin resmi belediye ruhsat projesi (Mimari, Statik, Elektrik, Mekanik) Full Anahtar Teslim fiyatımıza %100 DAHİLDİR!
Alanlara ve fiyatlara veranda, garaj, teras, havuz, bodrum kat vb. dahil değildir. İkiz projelerde 1 tanesi baz alınmıştır. Belirtilen tüm fiyatlar Türkiye geneli için geçerlidir. Yurtdışı fiyatlarımız farklıdır.
Hafif Çelik Anahtar Teslim Mühendislik Özeti (60 – 90 İş Günü)
DIN EN 10326 S350GD+Z275 sıcak daldırma galvanizli CNC yapısal çelik karkas, 215 mm çift katman A1 yanmaz taş yünü dış duvar yalıtımı, çok katlı projelerde sıfır esneme sağlayan 346 mm hafif betonlu kompozit ara kat döşemesi ve A+ marka donanımla 4 mevsim kuru montajla teslim edilir.
Full Anahtar Teslime Dahil Olan Kalemler
Düz Zeminde 50 cm Subasman Temel Betonu: Grobeton dahil 50 cm yüksekliğinde standart C30/37 radye subasman temeli dahildir.
4 Disiplin Resmi Ruhsat Projesi: Mimari, Statik, Elektrik ve Mekanik uygulama projeleri ücretsiz hazırlanır.
Taşıyıcı Karkas, Çatı & TS 825 Yalıtım: S350GD+Z275 galvaniz çelik karkas, A1 taş yünü yalıtım, çatı ve eksiz oluk sistemi.
Doğramalar & Kapı Sistemleri: Rehau / Winsa PVC doğramalar, Şişecam Isıcam Konfor/Sinerji, çelik dış kapı ve Amerikan panel kapı ya da melamin iç kapılar.
Mutfak, Banyo & Zemin Kaplamaları: Akrilik ya da high-gloss kapaklı mutfak dolapları, granit tezgâh, banyo dolabı, Vitra/Artema/Grohe vitrifiye, seramik, derzli parke ve Jotun boya.
Tesisat & 81 İlde Mühendislik Denetimi: Yanmaz halojensiz elektrik tesisatı, kolektörlü temiz/pis su altyapısı ve Türkiye genelinde şantiye kurulumu.
Arsa Özelinde & Kapsam Dışı Kalemler
Eğimli Arsa Kot Farkı & İstinat Duvarı: Yalnızca eğimli arsalardaki ilave subasman/perde farkı ve çevre istinat duvarı hariçtir. (İleri Kaba ve Karkas paketlerinde temel betonu hariçtir.)
Resmi Harçlar & Abonelikler: Belediye/Özel İdare ruhsat ve iskân harçları, zemin etüdü, yapı denetim hizmet bedeli ve elektrik-su-doğalgaz abonelikleri arsa sahibine aittir.
Isıtma Cihazları & Avizeler: Kombi, ısı pompası, klima, radyatör petekleri ve dekoratif aydınlatma armatürleri kapsam dışıdır.
Opsiyonel Cephe & Peyzaj: Doğal taş/doğal ahşap cephe kaplamaları, şömine, yüzme havuzu ve bahçe peyzaj düzenlemesi isteğe bağlı ek pakettir.
Şantiye Temini & KDV: Toplam 127 m² brüt alana göre hesaplanan bütçelere şantiye elektrik/su temini, saha güvenliği ve %20 KDV dahil değildir.
* Tüm rakamlar 1.000 TL yuvarlama standardında ön fizibilite hesabıdır; sözleşmede TL bazında sabitlenir. Nakit ödemede %50 sözleşme ile alınır, kalanı hakediş usulü ödenir ve en son iş teslimine %10 kalır.
Full Anahtar Teslim Güvencesi: Düz zeminde grobeton dahil 50 cm yüksekliğinde standart subasman/temel betonu ve 4 disiplin resmi belediye ruhsat projesi (Mimari, Statik, Elektrik, Mekanik) Full Anahtar Teslim fiyatımıza %100 DAHİLDİR!
Alanlara ve fiyatlara veranda, garaj, teras, havuz, bodrum kat vb. dahil değildir. İkiz projelerde 1 tanesi baz alınmıştır. Belirtilen tüm fiyatlar Türkiye geneli için geçerlidir. Yurtdışı fiyatlarımız farklıdır.
Betonarme Karkas Anahtar Teslim Mühendislik Özeti (120 – 150 İş Günü)
TBDY-2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ve zemin etüdü raporuna tam uyumlu C30/37 hazır beton + B420C nervürlü demir karkas, TS 825 iklim bölgesine uygun dış cephe taş yünü/EPS mantolama ve A+ marka ince işçilikle anahtar teslim inşa edilir.
Full Anahtar Teslime Dahil Olan Kalemler
Düz Zeminde 50 cm Subasman Temel Betonu: Grobeton dahil 50 cm yüksekliğinde standart C30/37 radye subasman temeli dahildir.
4 Disiplin Resmi Ruhsat Projesi: Mimari, Statik, Elektrik ve Mekanik uygulama projeleri ücretsiz hazırlanır.
Taşıyıcı Karkas, Çatı & TS 825 Yalıtım: C30/37 betonarme karkas, kiremit/kenet çatı ve dış cephe mantolama.
Doğramalar & Kapı Sistemleri: Rehau / Winsa PVC doğramalar, Şişecam Isıcam Konfor/Sinerji, çelik dış kapı ve Amerikan panel kapı ya da melamin iç kapılar.
Mutfak, Banyo & Zemin Kaplamaları: Akrilik ya da high-gloss kapaklı mutfak dolapları, granit tezgâh, banyo dolabı, Vitra/Artema/Grohe vitrifiye, seramik, derzli parke ve Jotun boya.
Tesisat & 81 İlde Mühendislik Denetimi: Yanmaz halojensiz elektrik tesisatı, kolektörlü temiz/pis su altyapısı ve Türkiye genelinde şantiye kurulumu.
Arsa Özelinde & Kapsam Dışı Kalemler
Eğimli Arsa Kot Farkı & İstinat Duvarı: Yalnızca eğimli arsalardaki ilave subasman/perde farkı ve çevre istinat duvarı hariçtir. (İleri Kaba ve Karkas paketlerinde temel betonu hariçtir.)
Resmi Harçlar & Abonelikler: Belediye/Özel İdare ruhsat ve iskân harçları, zemin etüdü, yapı denetim hizmet bedeli ve elektrik-su-doğalgaz abonelikleri arsa sahibine aittir.
Isıtma Cihazları & Avizeler: Kombi, ısı pompası, klima, radyatör petekleri ve dekoratif aydınlatma armatürleri kapsam dışıdır.
Opsiyonel Cephe & Peyzaj: Doğal taş/doğal ahşap cephe kaplamaları, şömine, yüzme havuzu ve bahçe peyzaj düzenlemesi isteğe bağlı ek pakettir.
Şantiye Temini & KDV: Toplam 127 m² brüt alana göre hesaplanan bütçelere şantiye elektrik/su temini, saha güvenliği ve %20 KDV dahil değildir.
Bireysel İnşaat Uygulaması İçin Resmi Belediye Ruhsat Proje Paketi
Proje (Ruhsat) Disiplini
Dosya Bedeli
Mimari Uygulama Projesi (1/50 Plan, Kesit, Görünüş, Vaziyet)
70.000 TL
Statik Hesap Raporu & İmalat Projesi (TBDY-2018)
53.000 TL
Elektrik Tesisat, Aydınlatma & Topraklama Projesi
35.000 TL
Mekanik, Sıhhi Tesisat & TS 825 Isı Yalıtım Projesi
32.000 TL
Komple 4 Disiplin Ruhsat Proje Dosyası Toplamı
190.000 TL
Alanlara ve fiyatlara veranda, garaj, teras, havuz, bodrum kat vb. dahil değildir. İkiz projelerde 1 tanesi baz alınmıştır. Belirtilen tüm fiyatlar Türkiye geneli için geçerlidir. Yurtdışı fiyatlarımız farklıdır.
Anahtar teslim inşaat uygulamasını SerVilla'ya yaptırdığınızda 190.000 TL değerindeki tüm ruhsat projeleri ÜCRETSİZDİR!
Plan Teslim İçeriği
Mimari: 1/50 ölçekli kat ve çatı planları, kesit ve cephe görünüşleri, arsa vaziyet planı.
Statik: 1/50 kalıp/montaj planları ve deprem yönetmeliğine uygun statik hesap raporları.
Uyarlama: Belediye imar durum belgenize göre çekme mesafelerine ücretsiz adaptasyon.
Kapsam Dışı: Belediye harçları, zemin etüdü ve yapı denetim bedelleri arsa sahibine aittir.
Ev Villa Proje #76 – 321 Mühendislik Verileri ve Arsa İmar Uyumu
Ev Villa Proje #76 – 321; SerVilla (E-Villa Proje) mimari koleksiyonunda
Çağdaş Ev Villa Projeleri, Özel Tasarım Villa Proje seçkisinde yer alan,
toplam 127 m² brüt inşaat alanına, 1 katlı yapı kurgusuna ve 3+1 oda planlamasına sahip tescilli bir müstakil konut projesidir.
Arsanızın bulunduğu ilin TS 825 ısı yalıtım bölgesine, kar/rüzgâr yüküne ve TBDY-2018 deprem yönetmeliğine göre statik hesapları yapılarak 81 ilde anahtar teslim inşa edilmektedir.
Taban Oturumu~127 m²
1 kat izdüşüm alanı
50 cm Subasman~66 m³ C30
Grobeton dahil • Pakette
Isıtma Gücü~9 kW
Isı pompası / kombi ref.
Çatı GES Gücü~5,7 kWp
Güneş paneli kurulu güç
Arsa İmar Oranına (TAKS) & Tarla İmarına Göre Parsel Uygunluğu
Ortalama ~127 m² taban oturumu referans alındığında konut imarlı arsalar için önerilen minimum parsel büyüklükleri:
TAKS 0.15 İmarlı Arsa
~850 m²+
TAKS 0.20 İmarlı Arsa
~640 m²+
TAKS 0.25 İmarlı Arsa
~510 m²+
TAKS 0.30 / Köy İmarı
~430 m²+
%5 Tarla / Bağ Evi İmarına Uygun: Toplam alan 250 m² sınırının altında olduğundan min. 5.000 m² ve 25 m yol cepheli tarlalarda ruhsatlandırılabilir.
Tarla İmar Robotu →
Mimar İdris YAĞMAHAN & Mühendislik Ekibi
Bu Projeyi Arsanıza Ücretsiz Uyarlayalım & Net Teklif Sunalım
Arsanızın il/ilçe ve yaklaşık m² bilgisini girin; çekme mesafesi uygunluğunu, 1/50 oda ölçülerini ve sabit yapım teklifini WhatsApp üzerinden hemen paylaşalım:
Ev Villa Proje #76 – 321 Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
50 cm subasman kapsamı, minimum arsa büyüklüğü, ücretsiz revizyon, teslim süresi ve ödeme seçenekleri.
Merkezi fiyat motorumuza göre Ev Villa Proje #76 – 321 modelinin Full Anahtar Teslim yapım bütçesi hafif çelik sistemde 4.128.000 TL, betonarme karkas sistemde ise 4.509.000 TL seviyesindedir. Full Anahtar Teslim paketimize düz zeminde grobeton dahil 50 cm yüksekliğinde standart subasman/temel betonu ve 190.000 TL değerindeki 4 disiplin resmi ruhsat projeleri dahildir; yalnızca eğimli arsalarda ilave kot farkı ve çevre istinat duvarı ayrıca hesaplanır.
Toplam 127 m² brüt alan ve 1 katlı kurguya göre yaklaşık ~127 m² taban oturumu esas alındığında; TAKS 0.20 konut imarlı arsalarda yaklaşık 640 m²+, TAKS 0.30 veya köy yerleşik alanı imarlı arsalarda ise yaklaşık 430 m²+ parsel büyüklüğü önerilir. Ayrıca toplam brüt alanı 250 m² yasal üst sınırının altında kaldığından; kadastral yola en az 25 m cepheli ve minimum 5.000 m² büyüklüğündeki %5 tarla / bağ evi imarlı arazilerde de resmi ruhsatla uygulanabilir.
Kesinlikle evet. Mimar İdris YAĞMAHAN yönetimindeki mimari ekibimiz; arsanızın yola cephesine, eğimine, belediye çekme mesafelerine ve güneş/manzara yönüne göre Ev Villa Proje #76 – 321 projesinin salon, mutfak, oda, banyo, veranda ve garaj ölçülerini arsanıza özel olarak ücretsiz revize etmektedir.
Ev Villa Proje #76 – 321 projesi TBDY-2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’ne tam uyumlu olarak her iki taşıyıcı sistemle de inşa edilebilmektedir. Ruhsat onayından itibaren S350GD+Z275 galvanizli hafif çelik sistemde anahtar teslim şantiye süresi 60 – 90 iş günü, C30/37 betonarme karkas sistemde ise 120 – 150 iş günüdür. Tek katlı engelsiz mimari kurgusu sayesinde merdivensiz, yüksek tavanlı ve bahçe/veranda ile doğrudan bütünleşik yaşam konforu sunar.
SerVilla ile anahtar teslim inşaat sözleşmesi imzalayan arsa sahiplerimiz için mimari, statik, elektrik ve mekanik uygulama projeleri tamamen ücretsiz hazırlanır. Nakit ödemede %50 sözleşme ile alınır, kalanı inşaat ilerledikçe hakediş usulü ödenir ve en son iş teslimine %10 kalır (%0 vade farkı); dilerseniz peşinat sonrası 36, 60 ve 120 aya varan sabit TL taksit planlarından yararlanabilirsiniz.
Ev Villa Proje #76 – 321 Modelinin Uygulandığı Başlıca İller (TS 825 & Deprem Analizi)
