2026 KAMPANYA Anahtar teslim çelik ve betonarme villa inşaatlarında tüm mimari & statik projelendirme ücretsiz! Maliyet Hesapla
Gurbetçi Paketi Export (EN)
81 İlde Anahtar Teslim Hizmet sermimar@sermimar.net +90 (505) 507 04 18

Tek Katlı Müstakil Ev ve Villa Modelleri

  1. Anasayfa
  2. 1 Katlı Ev Villalar
Toplam 370 mimari villa projesi listeleniyor
2026 Modelleri Modern Havuzlu Bungalov Taş Villa
Mimari & Mühendislik Rehberi Hazırlayan: Mimar İdris YAĞMAHAN (Mimarlar Odası Sicil: 67045)

Tek Katlı Müstakil Ev ve Villa Modelleri: Kat Planları & 2026 Fiyatları

Merdivensiz kesintisiz yaşam kurgusu, bahçeyle doğrudan hemzemin bağlantı ve yüksek deprem performansı sunan tek katlı müstakil ev ve villa modelleri; özellikle geniş parsellerin en konforlu mimari çözümüdür.

Önerilen Arsa Alanı Min. 450 – 600 m²
İmar Kriteri TAKS ≥ 0.20 – 0.30
Örnek 140 m² Çelik 4.550.000 TL
Yapım Süresi 55 – 75 İş Günü

Tek katlı villa planlarında en kritik mimari kriter, gündüz yaşam alanı (salon – mutfak – veranda aksı) ile gece holünün (yatak odaları ve ebeveyn süiti) akustik ve görsel olarak birbirinden ayrılmasıdır. Merdiven kovası ve sahanlık alanı bulunmadığı için 140 m² tek katlı bir villa, yaklaşık 165 m² iki katlı bir dubleksle aynı net kullanım alanını sunar; böylece m² kaybı sıfıra iner.

İmar açısından tek katlı projeler tabanda daha geniş oturum (TAKS) gerektirdiğinden, arsanızın taban alanı katsayısının planlanan brüt metrekareyi karşılaması gerekir. Hafif çelik taşıyıcı sistemle inşa edilen tek katlı villalarda yapının ağırlığı betonarmeye göre 5 kat daha hafif olduğu için radye temel kesitleri optimize olur ve sismik ivme yükleri minimum düzeye iner.

Sıkça Sorulan Sorular

Aynı brüt metrekarede tek katlı villalarda temel ve çatı yüzey alanı daha genişken, merdiven betonu/kaplaması ve dış cephe iskele maliyeti daha düşüktür. Ancak merdiven boşluğu kaybı olmadığı için daha küçük brüt m² ile aynı oda büyüklükleri yakalanır; bu da toplam bütçede %8–12 avantaj sağlar.
Arsanızın TAKS (Taban Alanı Katsayısı) oranı 0.25 ise 140 m² taban oturumu için minimum 560 m² imarlı arsa gerekir. TAKS 0.30 olan parsellerde ise 470–500 m² arsa yeterli olmaktadır.
Tek katlı yapılarda çatı yüzeyi geniş olduğu için TS 825 standartlarının üzerinde min. 15–20 cm taşyünü/camyünü tavan yalıtımı ve ısı köprüsüz dış cephe mantolama katmanı uygulanarak kış/yaz enerji tüketimi minimize edilir.
Bungalov Villa Projeleri 100 – 120 m² Villa Planları 140 – 160 m² Villa Planları TAKS / KAKS Hesaplama
Arsanıza Özel Maliyet Hesapla
Bu Koleksiyonla İlgili Popüler Metrekare & Kat Planı Aramaları:
60 Metrekarelik Ev Planı Tek Katlı Yan On 144 m² Ev Planı Tek Kat 200 m² Tek Katlı Ev Planı 120 m² Tek Katlı Ev Projeleri 4 1 ve 140 m² Tek Katlı Ev Projeleri Tek Katlı Taş Ev Modelleri Tek Katlı Lüks Villa Modelleri 5+1 Tek Katlı Ev Planları
SerVilla Mimari Danışmanlık Mimarlarımız sorularınızı yanıtlamaya hazır
Anahtar Teslim Fiyat Al Taksit & Ödeme Planı Sor Ofis Randevusu Oluştur