İkiz Ev Villa Projeleri

Anasayfa
İkiz Ev Villa Projeleri

2025 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #25 – 2006

229 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 229 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 7.443.000 TL

120 Ay Plan 123 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2022 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #22 – 2030

181 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 181 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 5.883.000 TL

120 Ay Plan 97 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2022 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #22 – 2008

202 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 202 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 6.565.000 TL

120 Ay Plan 108 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2021 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (4) PDF

Ev Villa Proje #21 – 1031

111 m² • 3+1 Oda • Tek Katlı Villa Planı

Alan 111 m²

Oda 3+1

Kat 1

Garaj Yok

Anahtar Teslim 3.608.000 TL

120 Ay Plan 60 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2021 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2119

183 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 183 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 5.948.000 TL

120 Ay Plan 98 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2021 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2091

154 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 154 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 5.005.000 TL

120 Ay Plan 83 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2021 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2090

173 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 173 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 5.623.000 TL

120 Ay Plan 93 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2021 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2089

125 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 125 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 4.063.000 TL

120 Ay Plan 67 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2021 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2088

151 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 151 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 4.908.000 TL

120 Ay Plan 81 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2021 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2083

260 m² • 3+1 Oda • 3 Katlı Tripleks Villa Planı

Alan 260 m²

Oda 3+1

Kat 3

Garaj 2

Anahtar Teslim 8.450.000 TL

120 Ay Plan 140 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2021 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2039

143 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 143 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj Yok

Anahtar Teslim 4.648.000 TL

120 Ay Plan 77 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2021 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (4) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2035

158 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 158 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 5.135.000 TL

120 Ay Plan 85 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2021 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2007

134 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 134 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 4.355.000 TL

120 Ay Plan 72 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2021 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2006

145 m² • 2+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 145 m²

Oda 2+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 4.713.000 TL

120 Ay Plan 78 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2021 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2005

153 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 153 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 4.973.000 TL

120 Ay Plan 82 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2020 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #20 – 2019

148 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 148 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 4.810.000 TL

120 Ay Plan 79 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2020 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #20 – 2015

123 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 123 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 3.998.000 TL

120 Ay Plan 66 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2020 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #20 – 2014

145 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 145 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 4.713.000 TL

120 Ay Plan 78 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2019 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #19 – 2017

114 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 114 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj Yok

Anahtar Teslim 3.705.000 TL

120 Ay Plan 61 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2018 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #18 – 2125

211 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 211 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 6.858.000 TL

120 Ay Plan 113 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2018 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #18 – 2110

213 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 213 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 6.923.000 TL

120 Ay Plan 114 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2018 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #18 – 2070

181 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 181 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 5.883.000 TL

120 Ay Plan 97 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2018 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #18 – 2064

115 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 115 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj Yok

Anahtar Teslim 3.738.000 TL

120 Ay Plan 62 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

2018 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #18 – 2057

172 m² • 5+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 172 m²

Oda 5+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 5.590.000 TL

120 Ay Plan 92 Bin TL/Ay

Projeyi İncele Taksit Planı

Mimari & Mühendislik Rehberi Hazırlayan: Mimar İdris YAĞMAHAN (Mimarlar Odası Sicil: 67045)

İkiz Villa Projeleri: Ortak Arsalarda İki Müstakil Yaşam ve Yatırım Çözümü

Tek bir imar parselinde iki kardeşin, iki ortağın veya arsa yatırımcısının arsa ve temel maliyetini paylaşarak iki bağımsız bahçeli konuta sahip olmasını sağlayan simetrik ikiz villa planları.

Birim Başına Tasarruf Ortak Temel, Çatı & Duvarla %12–15 Avantaj

Akustik İzolasyon Çift Duvar + Yüksek Yoğunluklu Taşyünü

Giriş & Bahçe Zıt Cephelerden %100 Bağımsız Giriş

Kat İrtifakı Bağımsız Bölüm Tapusuna Uygun

İkiz villa tasarımında en sık yapılan hata, iki evin giriş kapılarını ve verandalarını yan yana koyarak mahremiyeti zedelemektir. SerVilla ikiz villa projelerinde ise girişler ve otoparklar yan cephelere ayrılır; ortak bitişik duvar boyunca merdiven kovası, banyo veya vestiyer gibi tampon hacimler yerleştirilerek iki konut arasında sıfır ses geçişi sağlanır.

İmar yönetmeliğinin 'ayrık nizamda tek yapı kütlesi içinde 2 bağımsız bölüm' veya 'ikiz nizam' izni verdiği parsellerde kat irtifakı kurularak her iki villaya ayrı müstakil tapu çıkarılabilir.

Sıkça Sorulan Sorular

01 Tek bir arsa üzerine iki ayrı tapulu ikiz villa yapılabilir mi?

İmar durumunda parselin toplam KAKS (emsal) hakkı yeterli ise ve belediye plan notları birden fazla bağımsız bölüme izin veriyorsa, kat irtifakı projesiyle iki ayrı bağımsız bölüm tapusu alınabilir.

02 İkiz villalarda yan komşudan ses geçişi nasıl engellenir?

Ortak aks üzerinde birbirinden fiziksel dilatasyon/hava boşluğu ile ayrılmış çift karkas duvar ve yüksek yoğunluklu akustik taşyünü bariyeri uygulanarak üst düzey ses yalıtımı sağlanır.

03 Simetrik ikiz plan yerine biri büyük biri küçük iki konut tasarlanabilir mi?

Evet. Hissedarların pay oranlarına veya aile büyüklüklerine göre örneğin bir tarafı 3+1 (140 m²), diğer tarafı 4+1 (180 m²) olacak şekilde asimetrik ikiz villa projesi de hazırlanabilmektedir.

Sıra Ev & Site Villa Projeleri Kat Karşılığı Villa TAKS / KAKS Hesaplayıcı

Arsanıza Özel Maliyet Hesapla