İkiz Ev Villa Projeleri

Anasayfa
İkiz Ev Villa Projeleri

2025 Yılı Villa Modelleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #25 – 2006

229 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 229 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 7.443.000 TL

120 Ay Plan 123 Bin TL/Ay

İncele Taksit

Geleneksel Villa Projeleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #22 – 2030

181 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 181 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 5.883.000 TL

120 Ay Plan 97 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #22 – 2008

202 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 202 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 6.565.000 TL

120 Ay Plan 108 Bin TL/Ay

İncele Taksit

Amerikan Villa Projeleri Kat Planı (4) PDF

Ev Villa Proje #21 – 1031

111 m² • 3+1 Oda • Tek Katlı Villa Planı

Alan 111 m²

Oda 3+1

Kat 1

Garaj Yok

Anahtar Teslim 3.608.000 TL

120 Ay Plan 60 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2119

183 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 183 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 5.948.000 TL

120 Ay Plan 98 Bin TL/Ay

İncele Taksit

Havuzlu Villa Projeleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2091

154 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 154 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 5.005.000 TL

120 Ay Plan 83 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2090

173 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 173 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 5.623.000 TL

120 Ay Plan 93 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2089

125 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 125 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 4.063.000 TL

120 Ay Plan 67 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2088

151 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 151 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 4.908.000 TL

120 Ay Plan 81 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2083

260 m² • 3+1 Oda • 3 Katlı Tripleks Villa Planı

Alan 260 m²

Oda 3+1

Kat 3

Garaj 2

Anahtar Teslim 8.450.000 TL

120 Ay Plan 140 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2039

143 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 143 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj Yok

Anahtar Teslim 4.648.000 TL

120 Ay Plan 77 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (4) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2035

158 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 158 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 5.135.000 TL

120 Ay Plan 85 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2007

134 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 134 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 4.355.000 TL

120 Ay Plan 72 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2006

145 m² • 2+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 145 m²

Oda 2+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 4.713.000 TL

120 Ay Plan 78 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #21 – 2005

153 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 153 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 4.973.000 TL

120 Ay Plan 82 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #20 – 2019

148 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 148 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 4.810.000 TL

120 Ay Plan 79 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #20 – 2015

123 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 123 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 3.998.000 TL

120 Ay Plan 66 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #20 – 2014

145 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 145 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 4.713.000 TL

120 Ay Plan 78 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #19 – 2017

114 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 114 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj Yok

Anahtar Teslim 3.705.000 TL

120 Ay Plan 61 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #18 – 2125

211 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 211 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 6.858.000 TL

120 Ay Plan 113 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #18 – 2110

213 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 213 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 6.923.000 TL

120 Ay Plan 114 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #18 – 2070

181 m² • 4+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 181 m²

Oda 4+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 5.883.000 TL

120 Ay Plan 97 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (5) PDF

Ev Villa Proje #18 – 2064

115 m² • 3+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 115 m²

Oda 3+1

Kat 2

Garaj Yok

Anahtar Teslim 3.738.000 TL

120 Ay Plan 62 Bin TL/Ay

İncele Taksit

İkiz Ev Villa Projeleri Kat Planı (6) PDF

Ev Villa Proje #18 – 2057

172 m² • 5+1 Oda • 2 Katlı Dubleks Villa Planı

Alan 172 m²

Oda 5+1

Kat 2

Garaj 1

Anahtar Teslim 5.590.000 TL

120 Ay Plan 92 Bin TL/Ay

İncele Taksit

Mimari & Mühendislik Rehberi Hazırlayan: Mimar İdris YAĞMAHAN (Mimarlar Odası Sicil: 67045)

İkiz Villa Modelleri, Projeleri & Kat Planları (2026): Ortak Arsada İki Müstakil Yaşam

Tek bir imar parselinde iki kardeşin, iki ortağın veya arsa yatırımcısının arsa ve temel maliyetini paylaşarak iki bağımsız bahçeli konuta sahip olmasını sağlayan simetrik ve asimetrik ikiz villa modelleri.

Birim Başına Tasarruf Ortak Temel, Çatı & Duvarla %12–15 Avantaj

Akustik İzolasyon Çift Karkas Duvar + Taşyünü Ses Bariyeri

Giriş & Bahçe Zıt Cephelerden %100 Bağımsız Giriş

Örnek 2×140 m² Çelik Birim Başı ~4.550.000 TL

İkiz villa tasarımında en sık yapılan hata, iki evin giriş kapılarını ve verandalarını yan yana koyarak mahremiyeti zedelemektir. SerVilla ikiz villa projelerinde ise girişler ve otoparklar zıt yan cephelere ayrılır; ortak bitişik duvar boyunca merdiven kovası, banyo veya vestiyer gibi tampon hacimler yerleştirilerek iki konut arasında sıfır ses geçişi sağlanır.

İmar yönetmeliğinin 'ayrık nizamda tek yapı kütlesi içinde 2 bağımsız bölüm' veya 'ikiz nizam' izni verdiği parsellerde kat irtifakı kurularak her iki villaya ayrı müstakil bağımsız bölüm tapusu çıkarılabilir.

Sıkça Sorulan Sorular

01 Tek bir arsa üzerine iki ayrı tapulu ikiz villa yapılabilir mi?

İmar durumunda parselin toplam KAKS (emsal) hakkı yeterli ise ve belediye plan notları 2 bağımsız bölüme izin veriyorsa, kat irtifakı projesiyle her iki konuta ayrı bağımsız bölüm tapusu alınabilir.

02 İkiz villa modelleri için en az kaç metrekare arsa gerekir?

TAKS 0.30 olan bir parselde tabanda 2×75 = 150 m² oturan (toplam 300 m² dubleks) bir ikiz villa için minimum 500 m²; TAKS 0.25 olan parsellerde ise minimum 600 m² imarlı arsa yeterlidir.

03 2026 ikiz villa yapım maliyeti iki ayrı müstakil villaya göre ne kadar avantajlıdır?

Tek seferlik şantiye mobilizasyonu, ortak C30/37 radye temel, ortak çatı makası ve bitişik kalkan duvarı sayesinde birim konut başına %12–15 maliyet tasarrufu sağlar. Hafif çelik anahtar teslim birim fiyatımız 32.500 TL/m² (örneğin 140 m² tek daire için ~4.550.000 TL) seviyesindedir.

04 İkiz villalarda yan komşudan ses geçişi nasıl engellenir?

Ortak aks üzerinde birbirinden fiziksel dilatasyon/hava boşluğu ile ayrılmış çift karkas duvar ve yüksek yoğunluklu A1 akustik taşyünü bariyeri uygulanarak üst düzey ses yalıtımı sağlanır.

05 Simetrik ikiz plan yerine biri büyük biri küçük iki konut tasarlanabilir mi?

Evet. Hissedarların arsa payı oranlarına veya aile büyüklüklerine göre örneğin bir tarafı 3+1 (140 m²), diğer tarafı 4+1 (180 m²) olacak şekilde asimetrik ikiz villa projesi ücretsiz revize edilebilmektedir.

2 Katlı Dubleks Villa Modelleri Sıra Ev & Site Villa Projeleri Kat Karşılığı Villa TAKS / KAKS Hesaplayıcı

Arsanıza Özel Maliyet Hesapla

Bu Koleksiyonla İlgili Popüler Metrekare & Kat Planı Aramaları:

Bitişik Nizam Ev Modelleri Müstakil Bitişik İki Katlı Dubleks Ev Villa Projeleri İkiz Villa Projeleri DWG 45 m² Tripleks Birbirine Yapisik İkiz Villa Projesi 60 m² Oturum 2 Katlı İkiz Villa Planları 50 m² Tabanlı İkiz Villa Projeleri Bitişik Nizam Daire Planları Bitişik Nizam Villa Planları