100 m² Müstakil Ev Maliyeti ve 2+1 / 3+1 Kat Planları

Kısa Özet: 2026 yılı güncel SerVilla birim fiyatlarıyla 100 m² müstakil bir evin Full Anahtar Teslim yapım maliyeti; S350GD galvanizli hafif çelik taşıyıcı sistemde 3.250.000 TL (32.500 TL/m²), C30/37 betonarme karkas sistemde ise 3.550.000 TL (35.500 TL/m²) seviyesindedir. Full Anahtar Teslim sözleşmemize düz zeminde grobeton dahil 50 cm standart C30/37 radye subasman temeli ve 4 disiplin resmi ruhsat projeleri dahildir.

1. 100 m² Müstakil Ev Kat Planı: 2+1 mi Yoksa Kompakt 3+1 mi?

100 m² brüt inşaat alanı (dış duvar kesitleri düşüldüğünde yaklaşık 84 – 88 m² net süpürülebilir kullanım alanı), çekirdek aileler, emeklilikte doğaya yerleşmek isteyen çiftler ve köy/bağ arsası sahipleri için Türkiye’de en çok tercih edilen metrekaredir. Mimari açıdan iki farklı yerleşim kurgusu öne çıkar:

• Ferah 2+1 Kat Planı Kurgusu (Önerilen): 30 m² geniş salon + Amerikan veya yarı kapalı mutfak, 18 m² ebeveyn banyolu yatak odası, 13 m² misafir/çocuk odası, 6 m² genel banyo, 5 m² antre/vestiyer ve bahçeye açılan 14 m² veranda.
• Kompakt 3+1 Kat Planı Kurgusu: Koridor kaybını sıfıra indiren merkezi antre çözümüyle 26 m² salon + açık mutfak, 15 m² ebeveyn yatak odası, iki adet 11 m² çocuk odası ve 5,5 m² ortak banyo/WC.

100 m² tek katlı ve dubleks hazır projelerimizin tamamını 80 – 100 m² Villa Projeleri ve 100 – 120 m² Villa Projeleri koleksiyonlarımızdan ölçekli kat planlarıyla inceleyebilirsiniz.

2. 100 m² Müstakil Ev ve Villa Yapım Maliyeti (2026 Güncel Tablo)

Merkezi fiyat motorumuzdan anlık olarak çekilen 100 m² hafif çelik ve betonarme paket bütçeleri aşağıdadır:

3. 100 m² Ev İçin En Az Kaç m² Arsa Gerekir? (TAKS / KAKS Analizi)

100 m² tek katlı bir müstakil evin taban oturumu 100 m²’dir. Arsanızın imar durum belgesindeki TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) oranına göre gereken minimum arsa büyüklükleri:

• TAKS 0.15 İmarlı Arsada: Tek katlı 100 m² ev için en az 670 m² arsa gerekir (2 katlı 50+50 m² dubleks yapılırsa 335 m² arsa yeterlidir).
• TAKS 0.20 İmarlı Arsada: Tek katlı 100 m² ev için en az 500 m² arsa gerekir.
• TAKS 0.25 – 0.30 (Köy Yerleşik Alanı Dahil): Tek katlı 100 m² ev için 335 – 400 m² parsel büyüklüğü yeterlidir.
• %5 Tarla (Bağ Evi) İmarında: 100 m² brüt alan, 250 m² yasal bağ evi sınırının altında kaldığı için kadastral yola en az 25 m cepheli minimum 5.000 m² tarlalarda resmi ruhsatla inşa edilebilir.

Kendi parselinizin çekme mesafelerini ve maksimum inşaat hakkını Tarla ve Köy Arsası İmar Uygunluk Hesaplama aracımızdan saniyeler içinde kontrol edebilirsiniz.

4. Sıkça Sorulan Sorular

100 m² anahtar teslim hafif çelik ev kaç günde teslim edilir?

Belediye veya İl Özel İdaresi yapı ruhsatı onaylandıktan sonra 100 m² tek katlı hafif çelik evimiz, 50 cm C30/37 radye subasman temeli dahil 45 ila 60 iş günü içerisinde anahtar teslim olarak tamamlanır.

100 m² ev fiyatına temel betonu ve belediye ruhsat projeleri dahil mi?

Evet. SerVilla Full Anahtar Teslim paketimizde düz zeminde grobeton dahil 50 cm yüksekliğinde standart C30/37 radye subasman temeli ve 4 disiplin (mimari, statik, elektrik, mekanik) resmi ruhsat projeleri fiyata dahildir.

100 m² müstakil evi taksitle veya hakedişle yaptırabilir miyim?

Evet. Nakit ödemede %50 sözleşme anında, %40 şantiye ilerledikçe hakediş usulü ve %10 iş tesliminde (%0 vade farkı) ödeyebilir veya 120 Ay Sabit Taksitli Ödeme Planı modelimizden yararlanabilirsiniz.